Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
21376 Salzhausen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus im Doppelhauscharakter bietet viel Potenzial für Handwerker, Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Auf einem ca. 940 m² großen Grundstück stehen zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung - jeweils mit eigenem Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller, Dachboden und Gartenbereich.Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt von 1954 und wurde 1966 um die zweite Wohneinheit erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 166 m², aufgeteilt auf zwei nahezu identische Einheiten mit jeweils ca. 83 m².Eine Wohnung ist frei, die zweite ist vermietet und erzielt monatlich ca. 530 € Kaltmiete.Ein Kamin sowie Echtholzdielen, die sich hervorragend aufarbeiten lassen, verleihen dem Haus besonderen Charme.Die Heizung (Gasheizung) wurde 2022 erneuert, was einen wichtigen Modernisierungspunkt bereits abdeckt.Das Objekt weist einen deutlichen Sanierungsbedarf auf - dieser ist bereits in der Preisfindung berücksichtigt und bietet die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein großes Nebengebäude mit Garage erweitert die Nutzungsmöglichkeiten ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt. Die beiden Kellergeschosse bieten zusätzliche Abstellflächen. Der weitläufige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.Fazit:Ein charmantes Zweifamilienhaus mit dem Charakter eines Doppelhauses, großem Grundstück und wertvollen Extras wie Kamin, Nebengebäude, Echtholzdielen und erneuerter Heizung. Der vorhandene Sanierungsbedarf eröffnet Handwerkern und kreativen Käufern spannende Entwicklungsmöglichkeiten - mit einem Preis, der diesen Zustand bereits realistisch widerspiegelt.Ein attraktives Objekt für Selbstnutzer, Investoren oder Familien, die getrennt und doch gemeinsam wohnen möchten.So funktioniert es
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