Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 3
68623 Lampertheim
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC oder Smartphone aus kennen. Klicken, anmelden, mit Zugangslink besichtigen:https://tour.ogulo.com/y0A3Diese wunderschöne Wohnung liegt im 3. OG eines 1975 erbauten Mehrparteienhauses.Ihre 3 Zimmer sind praktisch auf die ca. 83 m² Wohnfläche verteilt.Über einen modernisierten Aufzug gelangen Sie zum Eingang der Wohnung.Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss.Eine Garderobe mit Schiebetür ist von den Eigentümern selbst abgetrennt worden. Diese dient auch perfekt als Abstellraum.Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich der an die hochwertige, offene Küche grenzt. Vom Essbereich aus gibt es einen direkten Zugang zu dem Nord-östlich ausgerichteten Balkon.Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie in das geräumige Elternschlafzimmer.Gegenüberliegend befindet sich das 2022 modernisierte Wannenbad mit Tageslicht.Das Kinderzimmer ist zwischen Elternschlafzimmer und Wannenbad.Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.Seit 2023 wurden noch folgende Invests getätigt:13.000 € Wohnungsrenovierung10.810 € Sonderumlage 31.12.2023 Strangsanierung10.810 € Sonderumlage 31.01.2024 Strangsanierung;30.268,00€ Sonderumlage 22.08.2025 Dachsanierung / FassadensanierungDas Hausgeld von derzeit ca. 640 € mtl. teilt sich wie folgt auf:ca. 317 € umlagefähigca. 71,50 € nicht umlagefähigca. 252 € Zuführung RücklageWir freuen uns auf Ihr Interesse!Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung GmbHSo funktioniert es
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