Kaufpreis 529.740 €
Zimmer 4
21037 Hamburg
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Neubauprojekt entsteht in ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Allermöhe, im Bezirk Bergedorf. Die Umgebung ist geprägt von einem naturnahen Wohnumfeld, gepflegten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite. Die nahegelegene Bushaltestelle "Allermöher Deich" befindet sich unmittelbar vor der Haustür und bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Die Nähe zur Dove Elbe und den weitläufigen Grünflächen unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Lage.Informationen zum Grundstück:-Süd-West-Ausrichtung-Gesamtgröße: ca. 921 m² - aufgeteilt in 414 m² & 507m²-Bebaubarkeit gemäß NachbarschaftsbebauungDetails zum Haus: Es handelt sich um ein Neubau-Doppelhaus in Massivbauweise mit klassischem Satteldach, geplant nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Je Wohneinheit erstrecken sich zwei Ebenen mit Wohnen/Essen im Erdgeschoss und drei Schlafräumen im Dachgeschoss; moderne Haustechnik wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be-/Entlüftung und 3-fach-Verglasung ist vorgesehen.-Familienfreundlicher Grundriss mit klaren Zonen (Wohnen unten, Schlafen oben)-Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be-/Entlüftung-3-fach verglaste Fenster und durchgängige Fußbodenheizung-Niedriger Energiebedarf - effizienter Neubau nach GEG-Terrasse und Stellplatz am Haus-Qualitätsnachweis durch Blower-Door-Test-Bezugsfreundliche Planung: kurze Wege, funktionale Räume, viel TageslichtDa es sich um ein projektiertes Bauvorhaben handelt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einfließen zu lassen.Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen "Kagebau" auf Basis der beigefügten Baubeschreibung, welche Sie auf Anfrage erhalten.Ähnliche Angebote
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