Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
90439 Nürnberg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.380 €
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung ** Scroll down for English version ** Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung plus halbes Zimmer mit großzügigen ca. 97,7 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Massivbaus aus ca. 1948. Sehr gut geschnittener Grundriss: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten eine funktionale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Viele Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Mietkonditionen: 1380 EUR Kaltmiete zuzüglich 120 EUR Nebenkosten, somit insgesamt 1500 EUR monatlich. -- Modernised 3-room apartment plus half room with a generous living space of approx. 97.7 m² on the 1st floor of a solid brick building from around 1948. Well-structured floor plan: all rooms are accessed via the hallway, offering a very functional and practical layout for singles, couples or small families. Large windows in all main rooms ensure bright, light-flooded living areas and a friendly atmosphere throughout the day. Attractive rent: EUR 1380 cold plus EUR 120 side costs (excluding heating), total monthly payment EUR 1,500. Ausstattung ** Scroll down for English version ** Modernisierung im Jahr 2020 mit zeitgemäßer Ausstattung. Geräumige Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Tageslichtbad mit Dusche. Großzügiges Wohnzimmer, gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum durch einen Abstellraum im Keller sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hinterhof. Der Torbogen zwischen den beiden Räumen könnte bei Bedarf geschlossen werden. -- Modernised in 2020 with contemporary fittings and surfaces. Spacious kitchen with fitted kitchen and enough room for a dining area and direct access to the sunny west-facing balcony. Daylight bathroom with shower. Generous living room, well-sized bedroom and an additional room that can be used flexibly as a children’s room, home office or guest room. There is also a very convenient storage room in the apartment. Practical storage space via a separate cellar room plus bicycle storage possibility in the backyard. The archway between the two rooms could be closed if necessary. Lage ** Scroll down for English version ** Adresse: Schwabacher Straße, 90439 Nürnberg – begehrter Stadtteil St. Leonhard mit sehr guter Infrastruktur. Zentrale, städtische Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (3 min zum Fuß ins U2 U-Bahn oder Kaufland). Das Wohnviertel eignet sich sowohl für Stadtliebhaber mit Wunsch nach zentrumsnaher Lage als auch für Mieter, die ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen. -- Address: Schwabacher Straße, 90439 Nuremberg – popular district St. Leonhard with very good infrastructure. Central urban location with good access to public transport and everyday amenities (shopping, services, etc.) in the immediate surroundings (3 min by foot to the U2 U-Bahn and to Kaufland). The area is suitable both for people who want quick access to the city centre and for those who appreciate an established residential neighbourhood.Ähnliche Angebote
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