Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 3
12049 Berlin
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Frei ab: 14. Januar 2026
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hübsche bezugsfreie 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk. Der Eigentümer hat Sie in 2005 komplett für sich und seine 4- köpfige Familie kernsaniert. Die Wohnung ist sehr gepflegt und elegant ausgestattet. Der Eigentümer möchte sich verkleinern und deshalb die Wohnung verkaufen.3 helle Zimmer, Balkon, Küche mit Einbauküche, modernes Bad mit bodengleicher Dusche aus 2024. Die separate, gut ausgestattete Küche wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt. Dank großzügiger Fensterflächen kommt viel Licht in alle Räume. In diesem typischen Berliner Altbau haben wir hohe Decken und wohnliche Dielen.Der Abstellraum wurde zu einem funktionellen Büro umgestaltet. Homeoffice ist so ohne weiteres möglich.Das momentane Hausgeld von 681, 03 € setzt sich aus den Betriebskosten von 367,- € und der Erhaltungsrücklage/ Sonderumlage von 314,03 zusammen.Zu der Wohnung gehört auch noch ein großer Keller, den der Eigentümer, sich als Sportraum eingerichtet hat. Sie haben sogar eine Dusche und Toilette im Sportraum.NUTZEN SIE FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK DEN 360°-RUNDGANG! Schauen Sie selbst!400m bis zum Tempelhofer Feld, in der näheren Umgebung haben Sie mehrere Parks, Sportplätze und ein Freibad. Genießen Sie die zentrale Lage mit grünem Umfeld.Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung selbst bezogen oder auch vermietet werden.Ähnliche Angebote
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