Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 4
50259 Pulheim
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vorhandene Bebauung besteht aus einem 1964 erbauten Reihenmittelhaus einer 5-er Hausgruppe mit einer Hausbreite von rd. 6,60 m und eine Tiefe von rd. 7,7 m. Das 285 m² große Hausgrundstück ist rd. 43 m tief, das 29 m² große Garagenflurstück ist rd. 2,5 m breit und hat eine mittlere Tiefe von rd. 11,30 m. Das Gebäude ist vollunterkellert und umfasst Erd-, Ober- sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.Das Haus umfasst im Erdgeschoss eine Diele, Gäste-WC mit Fenster, Küche sowie ein Ess- und Wohnzimmer. Dem Ess- und Wohnbereich vorgelagert ist eine nach Südosten hin ausgerichtete, überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Flur, drei Zimmer und ein tagesbelichtetes Duschbad. Das Kellergeschoss verfügt über Flur, zwei Abstellräume sowie ein Hobbyraum bzw. Partykeller mit Zugang zum Garten über eine Kelleraußentreppe. Nähere Details zum Zuschnitt können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 85 m² im Erd- und Obergeschoss. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut werden. Der Grundrisszuschnitt ist Reihenhaustypisch und familiengerecht. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, im Bereich der Elektrik, Fenster und das Bad im OG im Laufe der Zeit modernisiert. Renovierungsbedürftig ist jedoch der Innenausbau (Innentüren, Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten im ganzen Haus, Gäste-WC, Bad). Der Garageneinstellplatz einer Reihengarage mit Stromanschluss und Vorstellplatz befindet sich auf einem separaten 29 m² großen Flurstück ganz in der Nähe des Hauses (ca. 50 m).So funktioniert es
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