Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

45355 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Januar 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage in Essen-Bochold anbieten zu können!Diese gepflegte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie ist seit vielen Jahren an ein älteres Ehepaar gut vermietet. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, sowie ein einladendes Wohnzimmer. Ein Highlight dieser Wohnung ist der neu angebaute Balkon, der die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem bietet der Keller zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung kann eine Einzelgarage direkt hinter dem Haus für 10.000 € erworben werden.Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 260,00 € (inklusive Rücklagen). Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei 6.695 € für die Wohnung und 600 € für die Garage. Hier ist selbstverständlich Steigerungspotential vorhanden.

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