Warmmiete 875 €
Zimmer 2
68169 Mannheim
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 720 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene und kernsanierte Wohnung ist sofort bezugsfertig. Es erwarten Sie freundliche Nachbarn, eine gute Wohnlage, eine hervorragend ausgestattete Wohnung, Eine der effizientesten Wärmepumpen ist neu installiert worden und somit ist die derzeit günstigste Wärmequelle verfügbar, Die Wohnung verfügt über kalkfreies, vollständig enthärtetes Wasser dank einer zentralen Enthärtungs Anlage. ein Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie ein kleiner Innenhof mit Grillplatz. Eine Hausverwaltung die Zeitnah sich um jegliche, das Haus betreffende Anliegen kümmert.. Da es sich bei dem Objekt nicht um eine extern beauftragte Hausverwaltung Verwaltung oder Makler GmbH handelt, ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ausgesuchte Nachbarschaft garantiert. Auch das Haus wurde komplett saniert (Strom, Wasser, Heizung, Dach, Isolierung, Internet- und Sat-TV-Verkabelung, Schalldämmung...) und ermöglicht auch ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen. Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen komplett neuen, da kernsanierten Innenausbau (Edelputz, neue Bodenbeläge, neue Türen, Wärmepumpen Heizung, komplett saniertes Bad, neue Fenster, erneuerte Elektrik mit Personen Schutz Schaltung(FI) für jeden Raum, etc.) Besonderheiten: Der Flur/Hausflur ist mit einem Bewegungsmelder ausgestattet. Außerdem gibt es in jedem Zimmer neue, fernbedienbare „Smart Home“-Lampen. Die neuen dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die über eine Funkfernbedienung und eine Zeitschaltuhr bedient werden können. (So kann man sich morgens sanft von der Sonne oder einer angenehmen Raumbeleuchtung wecken lassen.Energieträger: Strom
Provisionsfrei, Küche und Schlafzimmerschrank können übernommen werden.
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht, mit Ihrer Telefonnummer sowie weiterem Angaben wie: Angestellten Verhältnis, Personen Anzahl, netto Einkommen, Anzahl Haustiere. Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich ei Ihnen melden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer sehr zentralen, aber dennoch ruhigen Seitenstraße, die zum neuem Sanierungsgebiet Mannheims erklärt wurde. Daher wird sich Neckarstadt West in den kommenden Jahren noch weiter sich zum Szeneviertel Mannheims mausern. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich zwei Schulen, ein Kindergarten, ein Allgemeinmediziner und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Bus & Bahn). Ebenso befindet sich auch ein Supermarkt in nächster Nähe. Die Neckarwiese zum Spazieren am Abend befindet sich am Ende der Straße im Süden, und östlich in 850m liegt der Herzogenriedpark&Freibad, der zum Grillen und Schwimmen einlädt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Immobilienverwaltung Demir - privater Anbieter