Warmmiete 1.575 €
Zimmer 3
71154 Nufringen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.275 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine sehr hochwertige Einbauküche der Firma Leicht (Baden-Württemberg). Die schöne Terrasse und der davor liegende großzügige Grünbereich bieten beste Erholung und Entspannung vom Alltagsstress. Die gesamte Wohnung ist durchgängig mit einheitlichen Schiefer-Naturstein-Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein sehr angenehmes Raumklima. Die Pelletheizung wird durch Solar ergänzt und ist damit ein Highlight für Umweltbewusste, denn diese Kombination ist umweltbewusst und sorgt für niedrigere Nebenkosten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Aus der Tiefgarage/ Kellerbereich kommen Sie mit dem Aufzug in jede Etage. Parkprobleme haben Sie mit dieser Wohnung nicht, denn es gehört ein TG-Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus zu dieser Wohnung. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Bei der Küche handelt es sich um eine individuell geplante Küche der Firma Leicht mit einer Schiefer-Arbeitsplatte und Mittelherd mit Theke. Das Kochfeld ist ein Induktionskochfeld. Die Spülmaschine wurde im Jahr 2025 erneuert. Der Kühlschrank wird mit dem Mieterwechsel in 2026 erneuert. Die Fenstersimsen und Ablageflächen im Bad und Dusche sind ebenfalls alle mit Schiefer-Naturstein ausgestattet. Wohnen auf höchstem Niveau ist hier gewährleistet.Energieträger: Holzpellets
Wir haben einen Hausmeisterservice, Sie kümmern sich nur um Ihre Wohnung.
Haustiere, insbesondere Hunde und Katzen sind nicht gestattet.
BITTE BEACHTEN: Die Nebenkosten sind für einen 3 Personenhaushalt kalkuliert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Nufringen ist eine selbstständige Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen, Regierungsbezirk Stuttgart. Die Gemeinde besteht nur aus dem Hauptort, Ortsteile gibt es nicht.
Schönbuchturm, Waldseilgarten und der Schönbuch liegen direkt vor der Haustüre und bieten viel Erholungs- und Freizeitspaß. Sie sind in 2 Fahrminuten Minuten von der Autobahnauffahrt Gärtringen entfernt und 550 Meter (7 Gehminuten) von der S-Bahn (Stuttgart-Herrenberg).
In ca. 1,5 Stunden sind Sie am Bodensee und in 30 Minuten im Zentrum von Stuttgart und im Zentrum von Tübingen.
Alle Kindergärten und Schulen sind am Ort bzw. maximal 5 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet beste Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Angela Vogelmann - privater Anbieter