Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
22851 Norderstedt
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen mit je zwei Zimmern. Eine Wohnung ist sind in den letzten fünf Jahren modernisiert und eine ist in einem gepflegten Zustand und ab dem 01.03.26 im Leerstand. Ich verkaufe auch gerne beide Wohnungen zusammen. Preisvorstellung: Whg. 16 = 269.000,-- Hausgeld = 437,-- gepflegter Zustand ab 01.03. im Leerstand Whg. 09 = 259.000,-- Hausgeld = 328,-- gepflegter Zustand modernisiert vermietet Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen befinden sich in gutem und eine in einem modernisierten Zustand. Das gesamte Haus ist an WilhemTel angeschlossen. Die Fußböden der Wohnungen sind mit Laminat und / oder Fliesen ausgelegt. Türen sind neu. In einer Wohnung ist das Badezimmer komplett als Duschbad modernisiert. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen, welche in gutem gebrauchten Zustand sind. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß beschichtet.Energieträger: Gas
Ich wünsche keine Makleranfragen zur Verkaufsübernahme. Diese Mails werden sofort und ungelesen gelöscht.
Derzeit ist eine Wohnung in einem unbefristetem Mietverhältnis. Bei der zweiten Wohnung ist der Mietvertrag von mir zum 31.12.25 gekündigt. Die Mieterin ist noch nicht ausgezogen und hat noch einen Aufschub bis zum 28.02.2026 bekommen.
Auskunft zu den derzeitigen Mietverhältnissen kann ich bei Interesse gerne per Mail unter Berücksichtigung des Datenschutzes zusenden. Die Mieten werden von mir regelmäßig angepasst und sind für den Käufer sehr attraktiv.
Besichtigungen können nach Absprachen erfolgen, da die Wohnungen vermietet sind. Weitere Informationen gerne telefonisch oder per Mail. Es gibt in beiden Wohnungen keine Mietrückstände.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnungen liegen in Glashütte in einer Ruhigen Sackgasse.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 2 Minuten erreicht. Der Bus fährt in Richtung Ochsenzoll oder Glashütter Markt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Der Ossenmoorpark ist fünf Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ralf Möhler - privater Anbieter