Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
68775 Ketsch
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem besonderen Immobilienangebot: Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer hervorragenden Bausubstanz, einem beeindruckenden, 744 m² großen Grundstück sowie einem durchdachten Raumangebot, das zahlreiche Wohnkonzepte ermöglicht. Ob großes Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenwohnen oder zwei großzügige Wohneinheiten - Ihrer Vorstellung sind hier kaum Grenzen gesetzt.Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst soliden Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Sanierungsmaßnahmen:- Neues Dach aus dem Jahr 2012- Vollwärmeschutz, ebenfalls 2012 angebracht- Moderne Viessmann-Ölzentralheizung, neu installiert im Jahr 2025Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Herzstück des Außenbereichs ist der großzügige Pool mit Überdachung, der an warmen Tagen für Urlaubsfeeling sorgt. Zusätzlich steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die sich ideal für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder ein Hobby eignet.Wohnflächen und Aufteilung - Die Immobilie bietet zwei gleich geschnittene, äußerst großzügige Wohnungen:Erdgeschoss:- ca. 95 m² Wohnfläche- 3-4 Zimmer, eine Erweiterung zur Vierzimmerwohnung ist problemlos möglich- große Terrassenfläche mit Zugang zum Garten- Badezimmer und separates WC. Obergeschoss:- identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss- ideal nutzbar als separate Wohneinheit oder Erweiterung für eine große FamilieIm Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume und der Heizungsraum, die viel Stauraum bieten und so praktische Nutzfläche schaffen.NutzungskonzepteDieses Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Es kann beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Durch die Zusammenlegung beider Etagen entsteht ein außergewöhnlich weitläufiges Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Garten und Komfort legen.. Mehrgenerationenwohnen: Die klar voneinander trennbaren Wohneinheiten ermöglichen ein komfortables Zusammenleben mit viel Privatsphäre.. Alternative Nutzung: Beide Wohnungen lassen sich auch separat bewohnen. Eine spätere Vermietung ist möglich, steht jedoch nicht im Fokus dieses Angebots.Vor einem Einzug empfiehlt sich eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen, um die Räume optimal an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die solide Substanz bietet dafür eine perfekte Grundlage.Highlights auf einen Blick:. Freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965. Traumgrundstück mit 744 m². Pool mit Überdachung. Doppelgarage. Sehr guter baulicher Zustand. Modernisierungsmaßnahmen (Dach, Vollwärmeschutz, Heizung) wurden bereits durchgeführt.. Zwei große Wohnungen mit je ca. 95 m² sind ideal für Familien, einen Umbau zu einem Einfamilienhaus oder eine Mehrgenerationenlösung.So funktioniert es
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