Warmmiete 3.250 €
Zimmer 5
22159 Hamburg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 3.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN! - KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN - DAS HAUS KÖNNTE AB DEM 01.05. VERFÜGBAR SEIN! Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet auf 145 m² Wohnfläche und einem 435 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage der zweiten Reihe in Hamburg-Farmsen. Ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes, technisch durchdachtes Zuhause suchen. Raumaufteilung Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Bäder (2 Bäder mit Bidet-WC) sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ausstattung und Materialien Im Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt, im Obergeschoss Vinylböden. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet: - Siemens HM836GPB6 Backofen - Siemens SN63E800BE Geschirrspüler - Siemens LD98WMM66 Dunstabzugshaube - Siemens EX807LYV5E Induktionsherd - Quooker Flex Round mit Cube und Heißwasser in Schwarz - Kochinsel (1,85 m × 1,20 m) mit Granit-Arbeitsplatten Heizung und Energie Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Die Fußbodenheizung lässt sich bequem über Tado Thermostate optional per Smartphone steuern. Smart Home & Sicherheit - Alle Lichter sind in das Philips Hue-System integriert - Heizung via Tado Smart Thermostate - Rolladen mit Devolo Home Control Rollladensteuerung - 4 fest installierte Sicherheitskameras Außenbereich Zur Immobilie gehören eine große Terrasse mit 15 m² Wintergarten, sowie zwei praktische Geräteschuppen. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Weitere Räume Ein HWR und ein Abstellraum unter der Treppe ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Parken Ein Stellplatz sowie eine 15 m² große Garage (inkl. 11W Ladestation) stehen zur Verfügung. AUFTEILUNG DER MONATLICHEN NEBENKOSTEN: - 80,00€ Wasser - 43,47€ Stadtreinigung - 23,92€ Hausrat - 44,07€ Gebäudevers. - 58,22 € Grundsteuer - 161,00€ Gas (nicht in den Nebenkosten!) Wir bieten verschiedene Möbelstücke zum Verkauf an. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die Mietzahlungen nicht nur monatlich, sondern auch im Voraus zu leisten: Jährliche Vorauszahlung: 10 % auf die Kaltmiete. Quartalsweise Vorauszahlung: 5 % auf die Kaltmiete.Ähnliche Angebote
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