Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 4
12249 Berlin
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses große Reihenmittelhaus besticht durch die außergewöhnlich schöne Ausstattung des Innen - und Außen-bereiches. Es hat im Gegensatz zu vielen anderen Reihenmittelhäusern eine Breite von 6m! und ist in 4 Geschosse aufgeteilt: Keller, Erdge-schoss, 1. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, zusätzliche ein Spitzboden. Im hellen Erdgeschoss befinden sich die Küche, der große Wohn- und Essbereich mit Blick und Zugang zum großartigen Garten und ein Gäste-WC. Der gesamte Bereich hat Fußbodenheizung. Die Küche befindet sich gleich links vom Eingang und wirkt durch die offene Gestaltung sehr modern. Sie ist hochwertig und praktisch ausgestattet. Wer möchte, kann die Küche übernehmen. Der außergewöhnlich gestaltete Wohnbereich öffnet sich über die ca. 6m lange Fensterfront zum Garten und ist daher selbst an Regentagen lichtdurchflutet. Dieser Bereich ist ca. 36m² groß und ist in einen großzügigen Ess- und einen Wohnbereich aufgeteilt, zudem gibt es noch eine Büroecke mit Blick zum Garten. Es gibt hier viel Platz für alle Bereiche. Dieser gesamte Bereich hat ist eine hochwertige Planeo-Spanndecke mit Deckenspots – und hochwertige Wandverkleidung. Der Fußboden ist mit großen Vinylplatten ausgelegt. Der hier anschließende außergewöhnliche Garten hat eine Fläche von ca. 75m². Die Stilelemente aus Corten-Stahl, die minimalistische Bepflanzung, u.a. mit einer wunder-schön blühenden, japanischen Magnolie, der schön gestaltete Pool machen aus diesem Garten etwas ganz Besonderes. Er bietet viel Platz zum Essen und Relaxen. Der Garten ist nach Südost ausgerichtet und somit bis in den Nachmittag sehr sonnig! Auch das erste Obergeschoss hat Fußbodenheizung. Hier befinden sich zwei große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das eine Zimmer bietet Platz zum Schlafen und Arbeiten und hat zusätzlich noch ein begehbaren großen Kleiderschrank. Das Zimmer ist ca. 13m² groß, der Kleiderschrank ca. 5m²! Das weitere Zimmer der Etage hat wie das Erdgeschoss ebenfalls eine große Fensterfront zum Garten. Es hat einen großen Schlafbereich, viel Platz für Schränke und Kommoden und noch einen durch eine Wand abgetrennten Bürobereich. Insgesamt haben wir hier ca. 30,4m². Ursprünglich waren auf dieser Etage drei Zimmer geplant, was auch wieder leicht umzubauen wäre (siehe Alternativgrundriss im Anhang). Das Badezimmer auf dieser Etage hat ein Fenster, ist farbig gefliest und hat sowohl eine Badewanne als auch eine großzügige Dusche mit Glaselement. Das Waschbecken hat einen Unterbauschrank und viel Ablagefläche an den Seiten. Das Dachgeschoss wurde 2009 ausgebaut. Es hat einen großzügigen Schlafbereich, ein hochwertiges und modernes Badezimmer und eine Loggia zum Garten. Das gesamte Geschoss hat eine Wohnfläche von ca. 43m². Durch die Loggia und die bodentiefen Terrassentüren zum Garten wirkt dieser Bereich außergewöhnlich großzügig. Den morgendlichen Kaffee oder Tee genießt man hier mit Weitblick besonders gerne! Auch das Badezimmer hat durch die extragroße Badewanne für 2! einen besonderen Charme. Direkt unter dem Fenster können hier Sterne beobachtet werden oder man kann den Blick entspannend in den Himmel schweifen lassen. Man möchte hier wahrscheinlich täglich baden! Aber auch Duschen ist möglich, da das Badezimmer zusätzlich noch eine Dusche hat. Das Waschbecken hat einen Unterbau-schrank und moderne Wandschränke mit Spiegel. Der Wohnkeller hat eine Fläche von 63m² und 2 Räume. Ein Teil wird als gemütliches Kaminzimmer genutzt, der andere Teil als praktischer Hauswirt-schaftsraum, in dem die Waschmaschine und viele Regale zum Verstauen untergebracht sind. Hier haben auch Trockner oder Werkbank Platz. Das Kaminzimmer kann auch als Büro oder Fitnesss-/ Wellnessbereich genutzt werden. Der vorhandene Spitzboden ist gedämmt und ein Fußboden verlegt, einzubauende Fenster machen diesen zu weiteren Wohnraum. ALLES IST HOCHWERTIG UND LÄSDT ZUM LEBEN EIN!Ähnliche Angebote
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