Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 5
39124 Magdeburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Magdeburg bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, zusätzliche Rückzugsorte und einen geschützten Außenbereich. Durch die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand - ideal für Familien, die ohne große Umbaumaßnahmen einziehen möchten.Mit ca. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen, hochwertig nutzbaren Flächen im Dachgeschoss und Keller bietet dieses Haus deutlich mehr Raum, als es auf den ersten Blick vermuten lässt.Gerade für Familien ist die Kombination aus offenen Gemeinschaftsflächen und separaten Zimmern ein großer Vorteil.Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab:Der einladende Flur führt in die offene Wohnküche mit Essbereich, die zum zentralen Treffpunkt der Familie wird. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und der Tag geplant. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet kurze Wege - ideal für Familien mit Kindern.Das angrenzende Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. An warmen Tagen wird der Garten schnell zur Erweiterung des Wohnraums.Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab - besonders angenehm im Familienalltag oder bei Besuch.Im Obergeschoss befinden sich die klassischen Schlafräume:Ein Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und RückzugEin Kinderzimmer, ideal als Spiel- und SchlafraumEin Badezimmer mit Dusche, funktional und familiengerechtDie klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafebene sorgt für Struktur und Ruhe im Alltag.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 20 m² Nutzfläche und überrascht mit:-Zwei wohnlich nutzbaren Räumen-Zwei zusätzlichen AbstellräumenAuch wenn die Raumhöhe unter 2 m liegt, eignet sich dieser Bereich hervorragend als Spielzimmer, Bastelbereich, Teenager-Rückzugsort oder Homeoffice-Alternative. Ein echtes Plus für Familien, die flexibel bleiben möchten.Kellergeschoss - Mehr als nur StauraumDer zu Wohnzwecken ausgebaute Keller bietet weitere ca. 40 m² Nutzfläche und erweitert das Haus um wertvolle Möglichkeiten:-Zusätzliches Kinder- oder Jugendzimmer-Vollbad mit Dusche und Badewanne - ideal für Familien mit mehreren Kindern-Flur und AbstellraumDieser Bereich eignet sich perfekt für größere Kinder, Gäste oder als Hobby- und Spielbereich - ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Kellerräumen.Das ca. 195 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt - ein großer Pluspunkt für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren.Die Terrasse lädt zum gemeinsamen Frühstück, Spielen oder Grillen ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Roller und Spielgeräte bietet.Ähnliche Angebote
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