Kaufpreis 354.900 €
Zimmer 4
92331 Parsberg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
●Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2-Parteienhaus. Es wurde von den Eigentümern stilvoll und hochwertig modernisiert. ●Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit viel Platz zum Wohlfühlen einlädt. Der Kamin sorgt für eine unvergleichliche Wärme, die im Winter sogar die ganze Wohnung beheizen kann. ●Die überdachte Südterrasse sorgt für viel Platz für Gartenmöbel und bietet einen wunderbaren Blick in den großen Garten( 400 qm) mit Obstbäumen und Blumen. ●Die separate Küche ist eine Einbauküche, vollausgestatet. ●Ein weiteres Highlight ist das komplett sanierte Tageslichtbad mit Erlebnisbadewanne/Dusche, Doppelwaschbecken mit Badmöbel, Bidet und WC. ●Alle 3 Schlafzimmer haben einen Parkettboden. ●Die Wohnung verfügt auch über 2 große Räume in Keller, einer mit WC und Waschbecken, der andere mit einer Dusche. ●Große Garage mit 2 Stellplätzen vorne. ● Kein Hausgeld ● Niedrige Heizkosten ● Frei ab Ende Juni 2026 ( früher nach Absprache) ● Bitte keine Makler Angebote! Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Parsberg, eingebettet in ein überwiegend von Wohnhäusern geprägtes Umfeld. Durch die gewachsene Struktur der Stadt sind viele Alltagswege kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot direkt vor Ort – von Kindertagesstätten mit Krippen- und Kindergartengruppen bis hin zu Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium und einem sonderpädagogischen Förderzentrum. Zahlreiche Sport-, Musik- und Kulturvereine sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und vielfältige Freizeitangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Parsberg selbst ist eine Stadt mit rund 7.800 Einwohnern im Landkreis Neumarkt i.d.OPf. und liegt landschaftlich reizvoll im Oberpfälzer Jura. Hoch über der Stadt erhebt sich die Burg Parsberg als markantes Wahrzeichen; sie dient heute als kulturelles Zentrum mit Museum, Veranstaltungen und regionalen Festen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Wäldern, auf Wander- und Radwegen sowie in Einrichtungen wie dem Wellenfreibad, dem Hallenbad oder dem Skaterpark. Dank der Lage an der Autobahn A3 zwischen Regensburg und Nürnberg sowie der nahe gelegenen Bundesstraße B8 ist Parsberg verkehrlich sehr gut angebunden. Pendler erreichen Regensburg und Nürnberg in der Regel in rund 30–40 Minuten mit dem Auto; zusätzlich besteht ein Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in beide Städte. Innerhalb der Stadt und in die umliegenden Orte verkehren mehrere Buslinien. Die bewaldeten Höhenzüge des Oberpfälzer Jura und die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Insgesamt verbindet der Standort eine familienfreundliche Infrastruktur mit guter überregionaler Erreichbarkeit sowie attraktiven Natur- und Kulturangeboten direkt vor Ort.So funktioniert es
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