Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 1
84030 Ergolding
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Frei ab: 13. Januar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gemütliche 1-Zimmer Apartment befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1994 in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Ergolding erstellt wurde. Die Wohnung ist mit zeitlosen Fliesen in Bad und Küche sowie Echtholzparkett im Wohn- Schlafbereich ausgestattet und teilt sich wie folgt auf: • Wohn-Schlafzimmer (ca. 21,79 qm) • Separate Küche (ca. 4,40 qm) • Duschbad (ca. 3,92 qm) • Flur (ca. 2,94 qm) • Balkon (ca. 4,5 qm / wird zur Hälfte an die Wohnfläche angerechnet) Für behagliche Wärme sorgen in jedem Raum Heizkörper, die über eine Gas – Zentralheizung versorgt werden. Das Wohn-Schlafzimmer verfügt über einen Fernsehanschluss (Vodafone). Vom Wohnzimmer aus kann der überdachte Balkon betreten werden. Um Heizkosten zu senken, wurde im Jahr 2015 eine neue Niedertemperatur- Brennwert- Heizungsanlage eingebaut. Ausreichend Stauraum bieten der zur Wohnung zugehörige Kellerraum. Die Hausgemeinschaft teilt sich einen Fahrradkeller und eine Waschküche in der die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden können. Ihr Auto kann auf den zur Wohnanlage zugehörigen Außenstellplätzen abgestellt werden. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über 26 Einheiten, die sich auf drei Eingänge verteilen und durch die gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Für die Belange der Gemeinschaft steht eine Hausverwaltung zur Verfügung. Die Pflege der Außenanlage, die Treppenhausreinigung, sowie den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeisterservice. Der monatliche Abschlag für Hausgeld beträgt derzeit 210,- €. In diesem Betrag ist bereits eine Zahlung zur Rücklagenbildung enthalten, die zu einer Rücklage von insgesamt 10.000,- € jährlich führt. Der Rücklagenbestand der Eigentümergemeinschaft lag per 31.12.2024 bei 77.102,15 €. Alle zum Verkauf relevanten Unterlagen liegen zur Einsicht vor. Da die Wohnung bereits leer ist, steht einem baldigen Einzug nichts im Weg.So funktioniert es
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