Kaufpreis 277.200 €
Zimmer 3
32832 Augustdorf
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler und zugleich ruhiger Lage der Luisenstraße 6 in Augustdorf entsteht ab September 2025 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen 3-Zimmer-Wohnungen im zeitgemäßen KfW-40+ Effizienzhaus-Standard.Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Für dauerhaft niedrige Energiekosten sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit der energieeffizienten Bauweise. Die ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, machen diese Wohnung besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Der Baubeginn ist für August 2025 vorgesehen, die Fertigstellung und Bezugsfähigkeit ist für ca. Juli 2026 geplant. Sichern Sie sich jetzt diese moderne Neubauwohnung mit zukunftsweisender Technik, nachhaltiger Bauweise und attraktivem Balkon.Auf Wunsch ist gegen Aufpreis eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) möglich. Diese ermöglicht eine höhere staatliche Förderung und garantiert zusätzliche Qualitätsstandards in den Bereichen Umwelt, Energie und Wohngesundheit. Durch die QNG-Zertifizierung profitieren Sie zudem von einer Sonderabschreibung von 5 % zusätzlich zur degressiven Abschreibung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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