Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
68163 Mannheim
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive ca. 76m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Das Haus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und liegt ruhig (verkehrsberuhigter Bereich unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone), zugleich aber äußerst zentral im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof.Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, das im Jahr 2018 modernisierte Bad, sowie dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss an die Innenstadt und den Hauptbahnhof von Mannheim liegt lediglich ca. 50m vom Haus entfernt. Weitere Renovierungen fanden 2023 statt. Im Detail wurden im Wohnzimmer und Flur die Wände, Türen, Decken und Fenster gestrichen, Bodenbeläge erneuert ( Vinyl ) und der Rollladen im Büro erneuert.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, das Warmwasser wird mit Gasdurchlauferhitzer aufbereitet. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden.Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein unbefristeter Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein, damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Eigentümer sind 70 (Sie) und 82 (Er) Jahre alt.Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 270.000,- €.Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.050,- €. Das Wohngeld beträgt derzeit 243 € inkl. Rücklage.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
