Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 4
30989 Gehrden
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen am Gehrdener Berg Penthouse mitgestalten.Penthouse in absoluter Toplage auf der Bergseite, am Gehrdener Berg, in einer der schönsten Straßen von Gehrden.In absoluter Toplage von Gehrden, auf der begehrten Bergseite am Gehrdener Berg, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, dessen architektonisches Highlight dieses außergewöhnliche Penthouse darstellt. Aufgrund der besonderen Dimensionen, der privilegierten Lage und des hohen Anspruchs wird diese Einheit bewusst nicht als Standardobjekt, sondern als individuell entwickeltes Wohnkonzept realisiert.Bereits in der aktuellen Planungsphase eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Grundrissgestaltung, Raumaufteilung und Ausstattungsniveau können maßgeblich mitgestaltet werden. Persönliche Wohnvorstellungen fließen direkt in die Architektur ein und machen dieses Penthouse zu einem echten Unikat.Geplant ist ein Aufzug, der exklusiv und direkt in die Wohnung führt und ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet. Derzeit ist ein Carport vorgesehen; alternativ ist auch ein Stellplatz möglich. Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit hohem Privatsphäreanspruch. Der aktuelle Entwurf sieht eine Vier-Zimmer-Lösung vor, deren Struktur flexibel angepasst werden kann.Die Einheit verfügt über eine Gesamt-Bruttofläche von ca. 280 m² (ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. ca. 140 m² Dachterrasse) - ein in Gehrden voraussichtlich einzigartiges Flächenkonzept.Von der Dachterrasse eröffnet sich ein weiter Blick - bis in die Landeshauptstadt Hannover und in den Gehrdener Berg.Zusätzlich ist ein Fahrradkeller vorgesehen, der über einen separaten, von außen zugänglichen Aufzug ausschließlich für Fahrräder erreichbar ist. Die Ausstattung erfolgt mit hochwertigen deutschen Markenprodukten auf einem exklusiven, anspruchsvollen Niveau, das im Rahmen der individuellen Planung weiter definiert werden kann.Die barrierefreie Ausführung, der unverbaubare Blick sowie die Panoramalage unterstreichen den besonderen Charakter dieses Angebots - The View ist hier Programm.Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2027 vorgesehen. Gerade diese frühe Phase eröffnet Gestaltungsspielräume, die zu einem späteren Zeitpunkt nicht mehr möglich sind. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern ihren persönlichen Wohntraum in absoluter Toplage aktiv mitentwickeln möchten.Die aktuelle vertriebliche Maßnahme bezieht sich ausschließlich auf das Penthouse. Insgesamt entstehen 8 Wohneinheiten.Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um die ersten Planunterlagen zu erhalten!