Kaufpreis 329.000 €
41061 Mönchengladbach
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer erstklassigen Innenstadtlage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und einer angeschlossenen Werkstatt. Das Haus besticht nicht nur durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch eine durchdachte Gestaltung, die sich vom Äußeren bis ins Treppenhaus fortsetzt. Ein wohnlich gestalteter Eingangsbereich mit stilvollen Stuckelementen verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und unterstreicht seinen exklusiven Charakter.Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Obwohl die Mietverträge bereits lange Laufzeiten aufweisen, befinden sich die Wohnungen nicht im modernsten Zustand. Die zeitgemäßen Grundrisse der Einheiten gewährleisten zudem eine hohe Vermietbarkeit zu jeder Zeit.Der Anbau des Gebäudes beherbergt eine vermietete Werkstatt, die über einen separaten Zugang von der seitlich gelegenen Albertusstraße verfügt. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, wodurch jede Mietpartei über eigene Kellerräume verfügt. Eine Waschküche im Kellergeschoss komplettiert das Angebot und erhöht den Wohnkomfort für die Mieter.Ähnliche Angebote
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