Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 6
31311 Uetze
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit - ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Dank der zwei separaten Eingänge lässt sich das Haus problemlos in zwei eigenständige Wohnungen aufteilen. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - somit ist das Haus ideal für Familien oder Kapitalanleger, die eine Doppelwohnlösung suchen. Insgesamt stehen ca. 138 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das Erdgeschoss (ca. 74 m²) und das Dachgeschoss (ca. 64 m²). Zusätzlich bietet der voll unterkellerte Bereich (ca. 74 m²) reichlich Nutzfläche mit direktem Zugang zum Garten. Das 925 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über die große Einfahrt gelangt man direkt zur massiven Garage mit Montagegrube sowie zu einem angrenzendem Schuppen im Außenbereich, der auch als Geräte- oder Gartenschuppen genutzt werden kann.Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten auf der Hausrückseite lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf den kleinen Teich im Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt zudem über zwei Balkone sowie eine großzügige und gedämmte Nutzfläche im Spitzboden für zusätzlichen Stauraum oder einem weiteres Zimmer.Das Haus befindet sich in einer 2007 vollständig erneuerten Straße, nur etwa 500 Meter vom Bahnhof Dedenhausen entfernt - ideal für Pendler.Die massive Bauweise ist in einem sehr soliden Zustand. Alle Fenster wurden gegen moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, ebenso wurde die Fassade mit einer ca. 5cm starken Dämmung verkleidet. Die Heizungsanlage stammt im Grundkörper aus dem Jahr 1986, wurde jedoch 2009 überholt und mit einem neuen Brenner ausgestattet. Sie befindet sich laut Feuerstättenbescheid in einem einwandfreien, voll funktionsfähigen Zustand.Diese Immobilie bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen - ob als großes Familienhaus oder zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen.Stellen Sie gerne eine Anfrage zu dieser Immobilie und erhalten sofort die Möglichkeit, die Immobilie online zu besichtigen und sich vorab einen detaillierten Überblick über das Grundstück und die Räume zu machen.So funktioniert es
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