Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
77971 Kippenheim
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des um 1900 erbauten und 1969 erweiterten 4-Familienhauses.Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2019 saniert und renoviert.Die Küche ist offen im Wohn-/Esszimmer untergebracht.Das innliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.Unter der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich eine Garage/Werkstatt mit ca. 64m² Nutzfläche, welche mitverkauft wird und im Kaufpreis bereits beinhaltet ist.In der Teilungserklärung wurde bereits notiert diese Garage/Werkstatt zukünftig zu Wohnraumzwecken zu nutzen, was die Möglichkeit zu einem späteren Ausbau eröffnet.Die Wohnung ist aktuell mit 540,- € pauschaler Warmmiete vermietet, hiervon entfallen laut Verkäufer ca. 140,- € auf die Verbrauchskosten, was eine Kaltmiete von 400,- € ergibt.Zusätzlich ist die Werkstatt mit 100,- € vermietet.Zusammen ergibt dies eine aktuelle Kaltmiete von 500,- €!Die Immobilie wird aktuell rein innerfamiliär genutzt, weshalb die Immobilie in der Eigenverwaltung geführt wird. Daher gibt es aktuell weder fremde Hausverwaltungskosten noch Rücklagenbildungen!Hinweis: Dies wird sich durch den Einzelverkauf der Wohnungen zukünftig vermutlich ändern!Konnte ich Ihr Interesse wecken?Dann freue ich mich sehr auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.So funktioniert es
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