Kaufpreis 253.000 €
Zimmer 3
94315 Straubing
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude mit nur 3 Einheiten aus dem Jahr 1935 und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 86,00m² bietet sie insgesamt drei Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in den Wohnbereich, der Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung besticht zudem durch hohe Decken und viele Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Infrastruktur. Diese Erdgeschosswohnung bietet somit eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.Raum- und Flächenübersicht:Diele: 5,67 m²Gäste WC: 1,28 m²Küche/ Essen: 17,54 m²Schlafen: 18,97 m²Bad: 6,58 m²Wohnen: 17,25 m²Kind: 15,65 m² Terrasse: 3,86 m² Gesamt: 86,80 m²So funktioniert es
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