Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 3
60385 Frankfurt am Main
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige Lage in Frankfurt Fechenheim in einer Nebenstraße inMain-Nähe (ca. 600 m)Das Grundstück besteht aus einem ca. 40 qm großen Vorgartenund einem ca. 125 qm großen Garten hinter dem Haus.Der hintere Garten grenzt an einen Spielplatz der von ähnlichenReihenhäusern umschlossen ist. D.h.es gibt keinen Autoverkehr hinter dem Haus. Es existierenlediglich zwei Fußwege bzw. Fahrradweg-Zugänge von zweiSeitenstraßen zum Spielplatz.Das Erdgeschoß, welches über einem Souterrainkeller liegt wirdüber eine kurze Hauseingangstreppe, die sich in einemgeschlossenen Windfang befindet, betreten.Ein Gäste-WC liegt linksseitig direkt hinter der Haustür.Ein gefliester Flur führt in eine ca. 40 qm große Wohnküche. DerBoden dieses Raumes besteht aus 20mm Massivdielen Eiche,geölt. Der Boden wurde im August 2025 frisch abgeschliffenenund neu geölt, ist somit neuwertig. Von der Wohnküche ausgelangt man durch eine große Balkontür auf einen verglastenWintergarten mit ca. 9 qm. Von diesem aus führt eine kurzeTreppe in den hinteren Garten.Der Keller ist vom Flur aus zugänglich. Er besteht aus insgesamtvier Räumlichkeiten. Zwei der Räume wurden als Werkstattgenutzt und sind nicht gefliest und nicht saniert. Der Rest desKellers ist saniert und gefliest. In einem großen Raum befindetsich ein zweites Bad mit großer, freistehender Badewanne undgroßzügiger Walk-In-Shower. Hier befinden sich ebenfalls dieAnschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.Der hintere Teil des Kellers besteht auch einem kleinerenTageslicht-Raum (mit 2 Fenstern) mit einer Neben-Eingangstürdie ebenerdig in den hinteren Garten führt. Dieser hintere Raumwurden u.a. als Fahrradkeller genutzt.Im 1. OG befindet sich ein Bad mit Dusche, ein separates WC undein ca. 30 qm großer Raum mit Buchenholz-Laminat.Das Dachgeschoß ist ausgebaut (ebenfalls Buchenholz-Laminat)und wurde als Schlafzimmer genutzt. Es hat 2 große und 1 kleines2-fach-verglaste Velux-Dachfenster mit Verdunklungsrollos.Alles anderen Fenster sind 3-fach-verglast, ebenfalls die Balkon-und die Windfang-Haustür.Die je zwei großen Fenster im EG und im 1. OG habenhochwertige Aluschiebeläden mit verstellbaren Lamellen.Geheizt wird das Haus kostengünstig mit 2 Pelletöfen (EG und 1.OG). Die beiden alten Schornsteine sind im Jahr 2024 komplettsaniert worden und bestehen jetzt aus Edelstahlrohren nachneusten Abgas-Vorschriften.Warmwasser wird durch insgesamt drei elektronischeDurchlauferhitzer erzeugt.Auf dem Gaubendach zum hinteren Garten befinden sich zweiSolarpanelle, als sog. „Balkonkraftwerk“. Registriert undgenehmigt am 03.10.21 mit 0,6 kWDas Grundstück gehört der Stadt Frankfurt und wird mit einermonatlichen Pacht abgegolten.DIE NEUE ERBPACHT BETRÄGT 4.661 EURO PRO JAHRÄhnliche Angebote
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