Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 9
50181 Bedburg
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Domizil gelegen in einer Spielstraße in familienbevorzugter Lage von Bedburg-Kaster verbirgt nach außen seine Werte, Großzügigkeit und Helligkeit in Kombination mit wertvollen Ausstattungsdetails. Zwei Wohnungen, 157 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie 129 m² im Dachgeschoss plus die als Gäste-Apartment wohnlich ausgebaute Dachspitze, bieten viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ausgehend vom großzügigen Entrée des Hauses erschließt sich Ihnen durch eine Doppelflügeltür die Wohnung im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² überzeugt das Erdgeschoss mit 3 großzügig dimensionierten Räumlichkeiten und wertvollen Ausstattungsdetails, wie Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern. Wohn-/ und Esszimmer in Kombination mit der offenen Küche alleine bieten eine Wohlfühlfläche von ca. 79 m². Die Küche ist bereits mit einer wertigen Nolte-Küche mit Insel ausgestattet, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Im großen Wohn- / und Esszimmer garantiert der Onyx-Kamin mit Heizkassette Behaglichkeit und Wärme! Von der an das Wohnzimmer angrenzenden Hochterrasse gelangen Sie direkt in den großen Garten, der das Haus umschmiegt. Die beiden großen Schlafzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie das gepflegte Tageslicht-Bad, zeitlos im Design und gut ausgestattet mit Doppelwachbecken und erst 2017 inkludierter barrierefreien Dusche, runden die Erdgeschoss-Wohnung ab!Aus dem Entrée des Hauses erreichen Sie über eine Massivholztreppe die im Dachgeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², welche in der Baubeschreibung als Einliegerwohnung deklariert ist. Für Personen mit Beeinträchtigung ist bereits ein Treppenlift installiert. Vergleichbar hinsichtlich Ausstattung und Großzügigkeit mit der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung, weiß auch dieser Wohnbereich mit 3 Zimmern zu überzeugen. Die Küche (ca. 10 m²) ist vom Wohn-/ und Esszimmer (ca. 60 m²) abgegrenzt und trotzdem durch eine Türe verbunden. Das große Wohnzimmer ist mit einem gemauerten Kamin mit Heizkassette ausgestattet, der Wärme und Behaglichkeit garantiert. Zwei große Schlafzimmer sowie das gepflegte Tageslichtbad, welches zusätzlich zur Badewanne mit einer barrierefreien Dusche (2017) ausgestattet ist, runden das Raumangebot ab.Das Gäste-Apartment in der wohnlich ausgebaute Dachspitze, erreichbar über eine Raumspartreppe ausgehend vom Treppenhaus, bietet Ihnen zwei Zimmer plus kleiner Küche und einem WC. Die wohnliche Nutzfläche findet in der Wohnflächenangabe keine Berücksichtigung.Der Kellerbereich Ihres neuen Domizils beinhaltet neben dem Hauswirtschaftsraum mit integriertem kleinen Duschbad, den Trockenraum mit Gartenausgang, einen Hobbyraum, den Heizungskeller mit der 2018 erneuerten Gasbrennwert-Heizung der Qualitätsmarke Buderus, sowie dem wohnlich ausgebauten Partyraum mit Bar.Der große Garten mit Terrassen und Pavillon (2022) lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein - ideal für alle Generationen, die das Besondere suchen. Die Einzelgarage mit davor gelegener Stellfläche als auch Parkmöglichkeiten in der kleinen Anliegerstraße garantieren Privatsphäre. Dieses Haus verbindet komfortables und großzügiges Wohnen für mehrere Generationen in bevorzugter Wohnlage - perfekt für alle, die Wert auf Flexibilität, Privatsphäre und gute Infrastruktur legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin zur Besichtigung!