Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 3
83544 Albaching
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie mit schönem Garten zur Südseite. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus.Im Erdgeschoss befindet sich klassisch neben der Diele das Gäste-WC sowie die Garderobe. Das offene Wohn- und Esszimmer ist mit einem Holzofenanschluss ausgestattet.Die Küche grenzt an den Essbereich an, die vorhandene Einbauküche kann mit übernommen werden. Die großzügige, überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich zu begehen (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Eine großzügige Überdachung vor der Haustür schützt den Eingangsbereich. Im Obergeschoss könnte vom der Diele, sowie von beiden Zimmern aus ein Balkon betreten werden, dessen Brüstung ist aktuell abgebaut, da er nicht benötigt wurde.Das Elternschlafzimmer könnte bei Bedarf geteilt werden, sodass ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung stünde.Das helle und große Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.Das Haus ist voll unterkellert, die platzsparende Gastherme wurde 2024 erneuert, der Tank dazu befindet sich unterirdisch im Garten. Neben einem Waschkeller befindet sich noch ein Vorratsraum, sowie das Jugendzimmer bzw. Büro im Untergeschoss. Aufgrund eines Lichtgrabens ist hier Tageslicht vorhanden. Das Zimmer wurde anteilig mit 8 m² (der Hälfte von ca. 17 m²) in die Wohnfläche einbezogen.Weiterhin ist eine 8,67 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach, sodass der eigene Stromverbrauch sehr gut abgedeckt werden kann.