Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
42489 Wülfrath
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die modernisierte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss (oberste Etage) eines ca. 1972 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf ein Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele/ Flur, zwei Abstellräume, ein Bad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC. Über eine Holztreppe im Wohn-/ Esszimmer besteht ein Zugang zum Spitzboden. Hier wurde ein Bereich wohnlich ausgebaut. Dieser Bereich stellt zusätzliche Nutzfläche dar. Ein weiterer Spitzbodenbereich ist von der Diele aus im Eingangsbereich zugänglich - hier handelt es sich lediglich um weitere Abstellflächen. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum (Holzverschlagkeller mit Stromanschluss) im Kellergeschoss des Hauses - hier befindet sich auch ein Wasch- und Trockenkeller. Im Waschkeller besteht eine Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine/ Trockner. Aktuell ist die Waschmaschine/ Trockner im Gäste-WC untergebracht. Weitere Unterlagen und den Grundriss zur Wohnung erhalten Sie mit Zustellung bzw. Abruf unseres Exposés.So funktioniert es
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