Kaufpreis 987.000 €
61250 Usingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.260 m² in attraktiver Lage von Usingen. Das Areal eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein Grundstück mit umfangreichen Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten suchen.Der größte Teil des bisherigen Altbestandes (Einfamilienhaus mit Doppelgarage) ist als Abrissobjekt zu betrachten. Durch den Rückbau der bestehenden Bebauung besteht die Möglichkeit, das Grundstück neu zu parzellieren und ein bis zwei zusätzliche Baugrundstücke abzutrennen. Zu beachten ist allerdings, dass sich ungefähr in der Mitte des Grundstücks ein denkmalgeschütztes Gartenhaus befindet, welches bestehen bleiben muss. Es ist ein Gebäude mit viel Charme und lässt sich wunderbar in einen Bebauung integrieren.Dadurch eröffnen sich interessante Optionen für eine Mehrfachbebauung oder eine zukunftsorientierte Projektentwicklung, jeweils vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.Der Standort befindet sich in einem prosperierenden Wirtschaftsraum mit sehr guter Infrastruktur, hoher Arbeitsplatzdichte und einer nachhaltig starken Nachfrage nach Wohnraum - beste Voraussetzungen für werthaltige Neubauprojekte.FazitDie Kombination aus einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.260 m², Abrissbestand, zusätzlichem Bauplatz und attraktiver Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Wohn- oder Investitionsprojekte mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.So funktioniert es
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