Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
63500 Seligenstadt
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das ca. 1968 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2014 - 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen sowie gepflegten Zustand. Auf rund 136 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse. Das 310 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen, noch nicht angelegten Garten, der Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden neben der Dämmung der Fassade, die Modernisierung der Heizungsanlage zudem die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumaufteilung und viel Platz zum Wohnen. Der Essbereich ist direkt an die Küche angebunden und bildet eine offene, funktionale Einheit. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bereits im Angebot enthalten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, einen großen Flur sowie einen Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum (HWR). Ein Klimagerät im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur runden das Raumangebot dieser Etage ab.Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, ein neu gestalteter, großzügiger Bad- und Waschraum mit Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Flur mit weiteren Abstellmöglichkeiten.Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist und vielseitige Abstellmöglichkeiten bietet.Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz zur Erholung im Freien.Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Sanierungszustand sowie die attraktive Lage. Ein paar kleinere Restarbeiten im Außenbereich, wie das Balkongeländer sind noch erforderlich. Aufteilung Erdgeschoss:- Diele und Garderobe- Gäste- WC- Arbeitszimmer- Wohn-/ Essbereich mit offener Küche- Zugang zu Terrasse mit GartenObergeschoss:- Diele- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2- Badezimmer mit Dusche- BalkonUntergeschoss:- Flur- 3 Räume- Waschküche- HeizraumSo funktioniert es
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