Kaufpreis 675.000 €
15518 Rauen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Entwicklungsgrundstück mit ca. 5.500 m² in der gefragten Gemeinde Rauen bei Fürstenwalde/Spree. Das Areal bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnensembles in ruhiger, gewachsener Lage.Die Erschließung erfolgt über eine neu zu errichtende Anliegerstraße. Für das Grundstück liegt bereits ein beschlossener Bebauungsplan vor. Voraussetzung für dessen Inkrafttreten ist die Herstellung einer Löschwasserentnahmestelle mit entsprechender Zuwegung, die auf dem Grundstück vorgesehen ist.Die baureife Fläche der bereits sieben parzellierten Grundstücke umfasst ca. 4.500 m². Etwa 1.000 m² entfallen auf Verkehrsflächen (Wendehammer) sowie die Löschwasserinfrastruktur.Der Bebauungsplan erlaubt eine offene Bauweise mit Ein- und Doppelhäusern bei zwei Vollgeschossen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4.Ein Schallschutzgutachten sowie die Versickerungsnachweise liegen bereits vor.Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren und Projektentwickler, die ein gut vorbereitetes Wohnbauprojekt mit klaren planungsrechtlichen Vorgaben umsetzen möchten.So funktioniert es
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