Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
28865 Lilienthal
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Frei ab: 8. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage- Lage- Lage- ein wichtiger Faktor für eine solide Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen. In einer gepflegten und sehr beliebten Wohnanlage befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im III. Obergeschoss. Genießen Sie einen freien Blick über einen Teil Lilienthals. Die ca. 90 qm Wohnfläche erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Das Mehrfamilienhaus wird teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt und teilweise vermietet. Dabei achtet die Wohngemeinschaft auf viel Ordnung, Sauberkeit und Sicherheit. Dies spiegelt sich ebenfalls im Hausflur und im Keller wieder. So wird auch künftig von der Eigentümergemeinschaft ein beträchtlicher Rücklagenanteil von allen gezahlt, um diesen gepflegten Zustand zu erhalten und zu verbessern. Das Hausgeld wurde für 2025 entsprechend angepasst. Von den monatlich zu zahlenden 515,00 € Hausgeld entfallen bereits 191,00 € auf die Rücklagenzahlungen und ca. 170,00 € auf die zu erwartenden Kosten für Heizung/Warmwasser. Auch gab es bereits eine Sonderumlage für die Modernisierung des Aufzuges, welche bald beginnt. Alle Zimmer sind ansprechend groß und angenehm hell. Es empfangen Sie neben der Eingangsdiele mit großem Einbauschrank - ein helles ca. 32 m² großes Wohn-Esszimmer- das ca. 17 m² große Schlafzimmer- ein ca. 13 m² großes Kinderzimmer- die Küche mit Einbauküche - ein Badezimmer mit Wanne & Dusche & Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer und aus dem Kinderzimmer haben Sie Zugang zu einem wirklich ansprechenden Süd-Balkon. Hier lassen sich Gäste gern bewirten. Ein extra Abstellraum für Balkonmöbel und den Grill finden Sie hier ebenfalls vor. Der zur Wohnung gehörende Keller ist komplett geschlossen. Ebenso können die Bewohner einen Fahrradkeller und Trockenraum gemeinsam nutzen. Sie brauchen noch mehr Platz für Ihr Fahrzeug? Kein Problem - ein Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!So funktioniert es
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