Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 6
79312 Emmendingen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Baujahr 2005 befindet sich in begehrter Wohnlage im Sonnenweg 6/7 in 79312 Emmendingen. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 132,51 m² und steht auf einem ca. 186 m² großen Grundstück. Auf vier durchdacht gestalteten Ebenen erstreckt sich ein familienfreundliches Raumangebot mit klarer Struktur. Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Kellerräume mit ca. 18,98 m² und 19,79 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder potenziell als Wasch- oder zusätzlicher Badbereich, da ein Wasseranschluss vorhanden ist. Eine zentrale Diele mit ca. 8,21 m² ergänzt diesen Bereich. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die angrenzende, funktional geschnittene Küche, ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein modernes Badezimmer mit komfortabler Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Funktionalität. Zur Immobilie gehört ein eigener Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 338,83 EUR, die Rücklagenbildung liegt bei 33,25 EUR. Die Lage im Sonnenweg von Emmendingen überzeugt durch ihre Ruhe, Familienfreundlichkeit und Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar - eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.KaufpreisübersichtHaus: 560.000 EURStellplatz: 10.000 EUR ----------------------------------------------------Gesamtkaufpreis: 570.000 EURSo funktioniert es
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