Warmmiete 890 €
Zimmer 1
72336 Balingen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 720 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten in schöner und sonniger Ortsrandlage in Balingen-Frommern an eine alleinstehende Person (Einpersonenhaushalt) eine helle und ruhige 1-2 Zimmer-Nichtraucher-Einliegerwohnung. Zum gemeinschaftlichen Wohnen im vom Vermieter selbst bewohnten Zweifamilienhaus ist eine längerfristige Vermietung gewünscht. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und befindet sich im Erdgeschoss. Offenes Wohnen auf 65 m², teilmöbliert im modernen Landhausstil. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangt man durch den gemeinschaftlich genutzten Wintergarten auf die sonnige Terrasse und in den naturnah gestalteten Wassergarten. Optisch abgegrenzt vom offenen Wohn/Arbeits- und Essbereich befindet sich der tiefer liegende Schlafbereich (im Sommer kühler) mit Oberlicht nach Osten und begehbarem Schrank. Warme massive Weichholzböden, atmungsaktiver Kalk-Zement- Putz mit baubiologischem Silikatfarbanstrich und weiß gewachste Massivholzdecken sorgen für ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Kabel- und Telefonanschluss ermöglichen den Zugang zu elektronischen Medien und Kommunikation. Die funktionale Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld bietet reichlich Stauraum. Das helle Tageslicht – Duschbad mit WC ermöglicht den Anschluss für eine kleine 3kg Unterbauwaschmaschine. Eine vorhandene Waschmaschine kann übernommen werden. Die Böden und Wände sind teilweise gefliest. Der Natursteinpflasterbelag des Außenbereiches setzt sich im hellen Flur - und Garderobenbereich fort und schafft so einen optisch erleichterten Übergang. Die Wohnung wurde kürzlich umfänglich renoviert. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Wohnungszugang ist vorhanden. Die Wohnung hat keinen Keller/Abstellraum! Keine Tierhaltung. Frei ab März 2026. Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 150m bis zur nächsten Bushaltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen und Bahnhof in der Nähe (1km). Gute Anbindung an das Zentrum der Kreisstadt Balingen (3km). Rad-Wander-und Spazierwege in nächster Nähe. Es ist sehr von Vorteil und gewünscht, wenn ernsthafte Bewerber eine Kurzdarstellung vor einer Besichtigung vorweisen können und einer aussagefähigen Selbstauskunft positiv gegenüberstehen. Für einen Mietvertrag sind Arbeitsverträge, Gehaltsnachweis und Schufa-Bonitätsauskunft vorzulegen.So funktioniert es
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