Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 11
Größe 272 m²
22527 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Frei ab: 15. Januar 2026
Baujahr: 1883
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 675 m² Der aktuelle Richtwert des Gutachterausschusses für Grundstückswerte liegt bei € 762,-- / m². Der reine Wert des Grundstückes beträgt also ca. € 514.350,-- Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige schöne Rasenfläche mit separatem befestigten Platz für z.B. für eine Gartenlaube. Der vordere Garten ist liebevoll mit viel Teakholz ausgestattet. Zwei große Flügeltüren erlauben den Austritt vom Wohnzimmer direkt in den überdachten Loungebereich. Der separate Essplatz im grünen Refugium ist ebenfalls überdacht. Der Blick auf den großen Brunnen lädt zum Träumen ein. Der alte, eingewachsenen Baumbestand und Hecken schützen bei Nutzung des Gartens vor neugierigen Blicken von der Strasse. Die gläsernen Schiebeelemente des überdachten Außenpools können leicht geöffnet werden und laden zum erholsamen Bade ein. Alternativ wäre eine Nutzung des Schwimmbades auch, nach Umbau, z.B. als Wintergarten denkbar. Das Objekt könnte, nach allen notwendigen Renovierungsmaßnahmen, ein ideales Refugium für zwei Familien in jeweils komplett eigenen Lebensbereichen werden. PKW´s können ideal neben der gepflasterten Auffahrt abgestellt werden. Durch eine Hecke vom hinteren Garten sichtgeschützt, befinden sich hier drei großzügige Außenparkplätze zur alleinigen Nutzung des zukünftigen Eigentümers.