Kaufpreis 250.000 €
19417 Warin
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um 1900 errichtete, unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen hofseitigen Anbau sowie ein separates Nebengebäude.Im Jahr 1998 wurde das Objekt umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach, die Elektrik, die Heizungsanlage, die Wasserleitungen, die Fenster sowie die Sanitärbereiche erneuert. Zusätzlich erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses.Im Erdgeschoss wurde über einen Zeitraum von rund 70 Jahren eine Gaststätte betrieben. Diese Einheit ist derzeit frei verfügbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gewerbe-, Büro- oder Ladenfläche.Die Wohnbereiche sind vermietet und erzielen aktuell jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 19.260 €.Im Jahr 2024 wurden die Wohnräume umfassend saniert und modernisiert. Ebenfalls 2024 erfolgte die Erneuerung der Erdgasheizung. Die ehemalige Gaststätte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und unterstreicht den soliden und zeitgemäßen Ausstattungsstandard der Immobilie.Ähnliche Angebote
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