Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
57614 Steimel
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet.Der leichte Hang des 872 qm großen Grundstücks wurde geschickt genutzt und ließ zur unteren Straßenseite einen separaten Hof mit Terrasse und Eingang der Einliegerwohnung entstehen, während zur oberen Straßenseite für die Hauptwohnung eigene Stellplätze mit zwei Garagen und einem Doppel-Carport angelegt sind. Ein kurzer Treppenaufgang vom Hof führt zum Eingang des Wohnhauses. Zur Linken der Eingangsdiele befinden sich gleich das Gäste-WC, eine Nische für die Garderobe und ein praktischer Abstellraum. Zur Rechten gelangen Sie in die Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke. Von hier können Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich durch gehen, welcher ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist. Ein Terrassenausgang zum Garten gibt dem Bereich viel Licht und verbindet die Wohnqualität mit der Terrasse und dem Garten. Ein Kachelofen mit Luftschächten sorgt für angenehme Wärme im Wohnraum. Der hintere Flurabschnitt leitet Sie zu einem Familienbad, welches mit Wanne und Dusche eingerichtet ist. Das Büro führt ebenfalls zur großen überdachten Terrasse. Geschützt bietet diese eine breite Fläche für Sitzgelegenheiten. Ein rustikales Pavillonhäuschen eignet sich ebenfalls für ein bequemes Plätzchen im gepflegten Garten. Die gesamte Grundstücksfläche ist durch sichtschützende Zäune und Sträucher eingefriedet. Ein Gartenhaus sowie der Werkraum an der Garage ermöglichen Ihnen weiteren Raum zur Nutzung und Unterbringung von Outdoor-Möbeln und Ähnlichem. Die gezielte Anordnung von Blumen und Nutzpflanzen runden die schöne Gartengestaltung ab und lassen eine entspannte Ruheoase im Grünen und gleichzeitig Spielfläche für die Familie entstehen, ein herrlicher Ort im Sommer.Zurück im Wohnhaus führt eine helle Granit-Treppe in die obere Wohnebene. Drei Schlafzimmer und ein großer Wohn- und Essbereich mit Küche stehen Ihnen hier zur Gestaltung frei. Zur Südseite ist ein breiter Balkon von zwei Räumen zugänglich. Die größere Schlafstube hat einen eigenen Balkon zum Garten hin und ist mit dem ausgebauten Dachboden der Garage verbunden. Auf einem gefliesten Bereich wurde eine Vier-Personen-Sauna aufgestellt. Idealer Weise ist dort ebenfalls eine Dusche eingerichtet sowie Wasseranschlüsse für den hauswirtschaftlichen Zweck. Ein Familienbad mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Die ca. 60qm große Einliegerwohnung ist ebenerdig zugänglich. Entlang des Wohnflures ist Fläche für Garderoben geben. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit einer Essecke. Das Schlafzimmer befindet sich gleich neben dem Bad. Hier wurden im Jahr 2019 eine breite, stufenlose Dusche eingebaut und in diesem Zusammenhang die Bodenfliesen erneuert. Über einen gemeinsamen Abstellraum und den Haustechnikraum im Keller ist die ELW mit dem Wohnhaus verbunden.Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist entsprechend seines Baujahres ausgestattet. Bereits 2006 wurde die Ost- und Süd-Seite des Gebäudes zusätzlich gedämmt, neu verputzt und frisch gestrichen. 2013 folgte dann die Dämmung der Zwischendecke zum Dachboden.Sie sind auf der Suche nach mehr Platz für Ihre Familie im Grünen oder einem Wohnkonzept für mehrere Generationen?Dann lassen Sie dieses Haus bei einer Besichtigung für sich sprechen und vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Wir freuen uns auf Sie.So funktioniert es
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