Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
10627 Berlin
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1895 verbindet den zeitlosen Charme eines klassischen Berliner Gebäudes mit dem hochwertigen Komfort einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2023. Im ruhigen Hinterhaus gelegen und im 3. Obergeschoss, bietet sie auf ca. 48 Quadratmeter eine angenehm private Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, unter anderem die Elektrik, die Heizkörper sowie der gesamte Innenausbau. Ein neuer, hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während gespachtelte Wände und ein zeitloses, klares Oberflächenbild den stilvollen Gesamteindruck unterstreichen. Der Grundriss ist effizient und gleichzeitig wohnlich gestaltet. Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Duschbad.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige SieMatic Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 17.880,- EUR. Damit bietet sie eine attraktive Kombination aus solider, laufender Einnahme und hochwertigem, kernsaniertem Bestand in einer Toplage.Ähnliche Angebote
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