Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
70794 Filderstadt
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Erdgeschosswohnung in Filderstadt präsentieren zu dürfen. Die ca. 104 m² große Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus aus dem Baujahr 2008. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie einen großzügigen Garten, der ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für eine klare, funktionale Struktur. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Gegenüber liegt das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.Entlang des Flurs erschließen sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die angenehmen Raumgrößen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.Über eine Diele gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Küche ist harmonisch integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem, weitläufigem Garten. Ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein besonderes Maß an Lebensqualität. Neben einer Gartenhütte und einem gemauerten Grill lädt insbesondere der hochwertige Whirlpool zum Entspannen ein. Ob wohltuende Auszeiten nach einem langen Tag, entspannte Wochenenden oder gesellige Abende unter freiem Himmel, ein echtes Plus an Lebensqualität. Ein im Angebot enthaltener Tiefgaragenstellplatz ergänzt die Wohnung ideal. Dank eines integrierten Hebebühnenstellplatzes können hier zwei Fahrzeuge komfortabel, witterungsgeschützt und platzsparend abgestellt werden.Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Diese Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlichen Außenbereich mit privatem Wellnessfaktor sowie eine solide Bauqualität. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Platz und besondere Lebensqualität legen.Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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