Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 1
80469 München
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Apartment im 2.OG einer ruhigen Wohnanlage vereint auf besondere Weise urbanes Lebensgefühl und Ruhe.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der einladende Flur bietet praktischen Stauraum und führt in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen charmanten Blick in den ruhigen Innenhof bietet - ideal für entspannte Stunden nach einem Tag in der Stadt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Spülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls gepflegt.Zur Wohnung gehören außerdem ein kleines Kellerabteil sowie ein oberer Duplex-Tiefgaragenstellplatz - eine wertvolle Besonderheit in dieser urbanen Lage. Der Aufzug fährt bis zur Zwischenetage - von dort sind es nur wenige Stufen bis zur Wohnung.Die Wohnung ist seit 2015 an eine berufstätige Einzelperson vermietet. Seit der letzten Mieterhöhung (Mitte 2025) beträgt die Kaltmiete 632,50 € zzgl. 120 € NK-Vorauszahlung. Der Stellplatz ist separat für zusätzliche 80 € vermietet. Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate ab Eigentumsübergang.HINWEIS: Diese Wohnung wird im fairen und transparenten LEHMANN HUEBER Kaufangebotsverfahren verkauft: Der genannte Preis von 299.000 € + 39.000 € für den TG-Stellplatz = 338.000 € stellt den Mindestgebotspreis dar. Der SOFORTKAUFPREIS beträgt 380.000 € (inkl. TG-Stellplatz). Zu diesem Kaufpreis erfolgt die unverzügliche Annahme des Kaufangebots bei gleichzeitiger Beendigung des Angebotsverfahrens.Den Verkäufern steht frei, welches Angebot sie letztendlich annehmen möchten. Sie sind nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen, sofern der Sofortkaufpreis nicht erreicht ist.Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage.Ähnliche Angebote
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