Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 3
34246 Vellmar
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt Vermieter werden!In einer eleganten Eigentumswohnanlage mit besonderer Liebhaberarchitektur im offen ATRIUM-Stil in zentraler Lage von Vellmar-Obervellmar präsentiert sich diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung als absoluter Wohntraum.Diese Einheit - aufgeteilt auf zwei Ebenen - liegt im 5. Stock eines gepflegten 16-Parteien Hauses. Besonders hervorzuheben ist die relativ junge Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2010, also bereits 12 Jahre nach dem Grundbaujahr, ausgetauscht wurde. Ein sparsamer Verbrauch von 115,10 kWh ist somit gewährleistet (Klasse D). Die qualitativ sehr solide Bauweise des gesamten Objektes überzeugt auf ganzer Linie. Der Kauf dieser Wohnung ist eine erstklassige Chance für Sie als Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer. Vor kurzer Zeit wurde die Fassade das Hauses komplett neu modernisiert und gestrichen.Diese Wohnung bietet neben der zeitlosen Eleganz und der behaglichen Atmosphäre einen bedarfsgerechten Grundriss und eine insgesamt attraktive Ausstattung.Der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Auf dem Sonnenbalkon mit toller Aussicht genießen Sie Ihre schönsten Freizeitstunden. Ausgelegt wurde der Balkon mit einem robusten Steinteppich.Die untere Ebene der Wohnung bietet zudem eine Küche, eine Diele, ein einladendes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.Über die geschwungene massive Eichentreppe gelangen Sie in den Mansardenbereich, welcher den Räumen durch die herausragenden Deckenhöhen Vielfalt und Platz für neue Wohnideen verschafft. Es steht in dieser Ebene ein weiterer Schlafraum (oder Arbeitszimmer/Kinderzimmer) zur Verfügung.Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum sowie ein privater Pkw-Außenstellplatz.Im Haus sind ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Im Keller dieser Wohnanlage wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut, die eine gute, saubere und kalkfreie Wasserqualität garantiert. Ein großer Wasch- und Trockenraum, welcher gemeinschaftlich von allen Eigentümern und Mietern genutzt wird, rundet das Angebot ab.Die Hausgemeinschaft ist harmonisch - ein gutes gemeinsames Miteinander ist hier allen Bewohnern ausgesprochen wichtig. Die Mehrzahl der Wohnungen sind eigentümerbewohnt.Sichern Sie sich in einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Vellmar diese schicke Eigentumswohnung mit besten Zukunftsperspektiven!Die Einheit ist nicht vermietet und frei verfügbar für die Eigennutzung oder kann - beim Kauf zur Kapitalanlage - perfekt neu vermietet werden. Lediglich einige wenige Malerarbeiten sind erforderlich und schon kann die Wohnung bezogen werden.Ein persönlicher Besichtigungstermin ist gerne nach Absprache möglich. Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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