Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
29690 Schwarmstedt
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit sehr guter Raumaufteilung auf einem großzügigen Grundstück von 1.513 m².Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch mit überschaubarem baulichem Aufwand die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten und diese flexibel zu nutzen.Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr ca. 1966 und verfügt über einen Teilkeller. Dieser überzeugt durch eine lichte Höhe von ca. zwei Metern und ist dadurch gut nutzbar, beispielsweise für Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftszwecke. Zusätzlich ist ein separater Kellerausgang vorhanden, der einen direkten Zugang zum Grundstück ermöglicht. Ca. 2002 / 2003 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge erfolgten auch der Ausbau des Dachgeschosses sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Flurbereich aus zugänglich, was die klare und funktionale Grundrissgestaltung unterstreicht. Zur Verfügung stehen ein sehr großzügiger Wohnbereich, drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Bad mit einer Dusche. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 72 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren - vom klassischen Einfamilienhaus über "Mehrgenerationen - Wohnen" bis hin zur teilweisen Vermietung.Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Garten-, Freizeit- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie.Diese eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Zusammenfassung der Eckdaten:. Einfamilienhaus mit Potenzial zur Einliegerwohnung. Baujahr Altbau: ca. 1966. Anbau und Dachgeschossausbau: ca. 2002 / 2003. Grundstücksgröße: 1.513 m². Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 125 m². Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 72 m². Insgesamt 6 Zimmer. Teilunterkellert (Altbau). drei Bäder . zwei Küchen. Gepflegte Immobilie mit sehr guter RaumaufteilungSo funktioniert es
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