Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 12
39218 Schönebeck (Elbe)
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet Handwerksbetrieben ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten, großzügige Lagerkapazitäten und eine attraktive Einnahmestruktur. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.700 m² stehen umfangreiche Gewerbeflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine vermietete Wohneinheit zur Verfügung.Die Gewerbefläche umfasst ca. 340 m² und ist funktional aufgeteilt in sieben Büroräume, ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie ein Archiv. Die Grundrissgestaltung ermöglicht kurze Wege, klare Prozessabläufe und ausreichend Platz für Verwaltung, Projektorganisation und Mitarbeiterbereiche.Ergänzend dazu stehen im Nebengelass großzügige Lagerflächen, eine groß dimensionierte Werkstatt, ein Ausstellungsraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein separater Party- bzw. Aufenthaltsraum bereit. Damit eignet sich das Objekt besonders für Handwerksunternehmen mit kombinierter Büro-, Werkstatt- und Logistikstruktur.Die vermietete Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet zusätzliche Mieteinnahmen und stellt das Gesamtobjekt als attraktives Investment dar. Ebenso befinden sich sieben vermietete Garageneinheiten auf dem Grundstück, die weitere Einnahmen generieren.Die Mieteinnahmen betragen ca. 20.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Heizungsanlage wurde ca. 2025 erneuert und gewährleistet eine moderne, energieeffiziente Versorgung der Gebäudeteile.Dieses Gewerbeobjekt stellt eine hervorragende Option für Handwerksunternehmen dar, die einen Standort mit Wachstumspotenzial, umfangreicher Ausstattung und zusätzlichen Mieteinnahmen suchen.So funktioniert es
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