Haus kaufen in Fürth

Kaufpreis 685.000 €

Zimmer 6

90768 Fürth

Größe 150 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Januar 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Fürth-Vach in einer ruhigen Spiel-bzw. Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kanal mit schönen Spazier- und Fahrradwegen. Bis heute ist der Stadtteil geprägt von einem jahrhundertelang gewachsenen Ortskern mit vielen denkmalgeschützten Anwesen. Im Ort selbst finden sich Gasthöfe, ein hervorragender Metzger mit angeschlossenem Mini-Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und Ärzte. Für die Kinderbetreuung stehen Kindergärten/krippe sowie eine Grundschule mit Hort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich mit guter öffentlicher Anbindung im Zentrum von Fürth bzw. in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem PKW erreichen Sie die umliegenden Städte der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen sehr schnell. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie gut erreichbar: Busanbindung (Haltestelle fußläufig) zur U-Bahn in Fürth. Es fahren zwei Linien, Taktung alle 15 Minuten während der Hauptverkehrszeit, letzte Verbindungen nachts bis kurz vor 01:00 Uhr. Vom Bahnhof Vach fährt die S-Bahn in Richtung Bamberg bzw. Nürnberg Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt befindet sich der Golfplatz Fürth. An den Rednitz-/Pegnitz-Auen können Sie mit dem Fahrrad ungestört bis nach Nürnberg fahren. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2001 bietet auf rund 150,3  m² Wohnfläche und vier Etagen ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, ein Gäste WC – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein Zuhause mit Platz zum Leben, Wachsen und Gestalten suchen. Ein sonniger Balkon und eine gemütliche Terrasse laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Verbindung zum eigenen Garten zu genießen. Ob als liebevoller Familienwohnsitz oder als zukunftsorientierte Investition – dieses Zuhause überzeugt durch seine Substanz und seine attraktive Lage. Ausstattung -Wohnfläche: ca. 150,3  m² auf vier Etagen + Keller 47,3 m² -Baujahr: 2001 -6 Zimmer mit funktionaler und großzügiger Raumaufteilung -Voll unterkellert – Dach ausgebaut Infrarotkabine -Balkon und Terrasse ( mit Markise und Überdachung mit Ausblick in den Garten wunderschön angelegter Garten mit viel Naturstein und Pool -Großes Carport direkt am Haus Zustand: sehr gepflegt Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Bad/WC getrennt Nolte Einbauküche mit Kühlschrank der Marke Kübbersbusch Böden: Granit, Laminat, Vinyl Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: Satellitenanschluss Weitere Räume: Wasch-Trockenraum Letzte Renovierungen: Bäder 1. und 2. OG sowie Gäste WC im Jahr 2016, Heizung Kessel im Jahr 2012, Türen 2015, Gartenhaus 2017, Pool 2021, Haustüre 2020, Dachfester 2023, Fassade 2021,

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