Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
76287 Rheinstetten
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne Dachgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit mit offenem Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad und drei weiteren Zimmern in bester Lage von Rheinstetten-Mörsch zu verkaufen.Die Wohnung besticht durch helle Räume mit hohen Decken und unverbaubarem Weitblick in Richtung Süd-West.Grundfläche 109,5m², abzüglich Schrägen beträgt die Netto-Wohnfläche 95m².Wohnungsaufteilung:Der große Küchen-Essbereich ist im mediterranen Landhausstil gestaltet und lädt mit hochwertigen Cotto-Fliesen, Küchenarbeitsblock und hochwertigen Marken-Elektrogeräten zum Kochen und Beisammensitzen ein.Im offen angrenzenden Wohnbereich sorgt der Ofen für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre.Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.Ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und zwei weitere Zimmer bieten Raum zur Verwirklichung. In einem der Zimmer wurde durch einen Zimmermann eine Empore gebaut, die besonders toll für Kinder ist. Abgerundet wird die Wohnung durch einen uneinsehbaren Balkon über fast die gesamte Hausbreite. Wunderschöne Sonnenuntergänge sind hier garantiert. Über etwa 2/3 der Balkonfläche ist eine Markise vorhanden.Außerdem:Über den direkten Treppenhauszugang erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz sowie daran angrenzend Ihren großzügigen Kellerraum. Wetterunabhängig erreichen Sie so immer trocken Ihr Zuhause.Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.Das haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Fünf der sechs Wohneinheiten werden von den Eigentümern bewohnt.Alles Notwendige befindet sich in Laufnähe: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Spielplätze, Sportanlagen, Ärzte, S-Bahn-Haltestellen und Natur!Weitere Fakten:Baujahr 2004NiedrigenergiebauweiseDoppelt verglaste KunststofffensterGasheizung (2021 erneuert)Neuer Fassadenanstrich 2024Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.So funktioniert es
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