Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 5
65719 Hofheim am Taunus
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, klimatisierte Wohnung bietet Platz und Ruhe für Familie, Homeoffice und Fittnessraum zugleich: Auf 156 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss unseres modernen Mehrfamilienhauses in Hofheim am Taunus werden Sie sich wohlfühlen. +Hinweis: Alle Bilder sind echt und nicht mit KI-manipuliert+ Wenn Sie zur Wohnungstüre hereinkommen findet sich geradeaus ein Büro. Rechter Hand liegen, durch eine Tür getrennt, ein großes Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer - beides mit jeweils eigenem Duschbad. Linker Hand vom Eingang aus haben wir eine große Küche (mit Wirtschaftsraum dahinter) und ein sehr großes Wohnzimmer. Zusätzlich haben Sie ein weiteres Gästebad mit Dusche und ein kleines Gästezimmer. Ich habe diese Wohnung von Grund auf modernisiert und verkaufe sie ohne Makler. Unter anderem habe ich von Fachunternehmen • ein helles XL Laminat (Eichenoptik) verlegen lassen (Classen, made in Germany) • Das große Bad komplett saniert (Holzoptik Fliesen am Boden, Spots, XL Spiegel, neue Glasabtrennungen für die Dusche) • High-Speed Kabel (LAN Cat 7) zum Arbeiten verlegen lassen, so dass Sie in Kinder, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro und Gästezimmer direkten Zugang auch per Kabel haben statt von WLAN abhängig zu sein. • Die zum Süden gelegenen Zimmer sind alls mit Klimaanlagen von Mitsubishi Heavy Electric klimatisiert, die so leise laufen, dass man dabei ohne Probleme schlafen kann. Sie haben zudem einen Balkon und zwei eigene, fest zugeordnete Außenparkplätze und haben natürlich Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Außer Ihnen sind nur noch 3 andere Eigentümer im Haus, die ich gut kenne und die alle sehr hilfsbereit und umgänglich sind. Auch die Zusammenarbeit mit der Hauverwaltung (Immobilienverwaltung Kilb, 63263 Neu-Isenburg) ist seit Jahren wirklich sehr gut. In der Teilungserklärung hat die Wohnung die Bezeichnung WEG 2. ___________________________________ Genaueres zum Alter des Objekts: • 07. 10. 1976 - Neubau Wohn- und Geschäftshaus • 25. 09. 1985 - Erweiterungsbau ("Hinterhaus") • 12. 09. 1990 - Aufbau Satteldach mit Dachanbau • 2018 - Erneuerung der Heizung ___________________________________ VERZEICHNIS DER AUSFÜHRENDEN UNTERNEHMEN, MATERIALIEN UND PRODUKTE S a n i e r u n g s u n t e r n e h m e n Cenk Aybas Handwerker.work Bad Nauheimer Str 13 - 61231 Bad Nauheim Abriss einer nicht tragenden Wand, Entsorgung, Verbinden der zwei Kinderzimmer, Elektroarbeiten, Tapezierung, Verlegung Datenkabel DerAn Bauservice GmbH Gartenstr.2B, 65582 Diez Sanierung großes Bad, Austausch der Decke, Fliesenverlegung I n s t a l l a t e u r e Rasch GmbH, Brachtstraße 11, 63636 Brachttal Versetzen Toilettenanschluss, Entfernung von altem Sanitär, Neuverlegung Abwasserrohre, Setzen der neuen Dusch- und Badewannen Schenk Heizungsbau GmbH, Gräbenstraße 5, 65604 Elz Endmontage im Bad: Montage Sanitär, Badmöbel, Armaturen L a m i n a t v e r l e g u n g / S o n d e r a n f e r t i g u n g e n Christian Tomalla (Laminat) im Dornbusch 42, 65474 Bischofsheim: Verlegung Laminat Schreinerei P.Fuchs GmbH Niederhofheimer Str. 24, 65719 Hofheim, Lieferung Verbundplatte für Badmöbel im großen Bad Schreinerei Hess Kreuzgartenstr. 12a - 65719 Hofheim, Überarbeitung Küchenschränke • • • • • • • • • • Verzeichnis der eingesetzten Produkte und Verbrauchsmaterialien sowie Cat 7 Kabelplan: Hierzu finden Sie ein eigenes PDF. • • • • • • • • • •So funktioniert es
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