Kaufpreis 494.999 €
Zimmer 6
21502 Geesthacht
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich attraktive Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und nachhaltige Wertbeständigkeit auf besonders überzeugende Weise. Als genehmigtes Zweifamilienhaus bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger - ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.Die klare und durchdachte Trennung der beiden Wohneinheiten schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei getrennte Stromkreise ermöglichen eine unabhängige Nutzung der Einheiten sowie eine transparente und unkomplizierte Abrechnung - ein echtes Plus für Vermietung oder familiäre Nutzung.Auch die Zugangsstruktur überzeugt: Das Haus verfügt über einen separaten Außeneingang, während die Zugänge zu Keller und Erdgeschoss derzeit von der oberen Wohneinheit getrennt sind. Diese intelligente Aufteilung sorgt für Ruhe, Struktur und maximale Flexibilität - heute wie in der Zukunft.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein modernisiert, sodass Sie heute von einem zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard profitieren: . Gasheizung (2022) - effizient, zuverlässig und zukunftsorientiert . Modernes Badezimmer (2022) - stilvoll gestaltet mit ebenerdiger Dusche . Neue Fenster (2021) - doppelt verglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz . Hochwertige Einbauküche (2020) - mit eleganter Granit-ArbeitsplatteDiese wertvollen Investitionen sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern reduzieren auch langfristig den Sanierungsbedarf und sichern die Werthaltigkeit der Immobilie.Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, durchdachter Architektur und wirtschaftlicher Sicherheit. Eine Immobilie, die heute begeistert und morgen überzeugt.Energiedaten: Verbrauchsausweis, 98,8 kWh/(m²a), Energieklasse C. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen:?+49 174 3122378?. - Magdalena Pulkownik VON-OTTO ImmobilienSo funktioniert es
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