Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 6
66969 Lemberg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 136 m²Nutzfläche:ca. 46 m²Baujahr: 1986Grundstücksgröße: 193 m² Bodenrichtwert: 110,-€ pro m² Bodenwert: 21230,- €Aufteilung:Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich mit Loggia, Küche, Gäste WC, Diele, TreppenhausObergeschoss: 3 Zimmer (2 Zimmer davon mit Loggiazugang), Tageslichtbad, Diele, TreppenhausDachgeschoss: 1 großes Zimmer als Ausbaureserve, Zugang über AusziehleiterUntergeschoss: 2 Zimmer mit Terrassen und Gartenzugang, Diele, Waschküche, Heizraum, Werkstatt, TreppenhausDieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage in einer Sackgasse am Naturpark Pfälzer Wald und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 136 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 46 m² Nutzfläche präsentiert sich das 1986 erbaute Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, da in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen wurden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Loggia bildet das Herzstück des Erdgeschosses und wird durch eine Küche, ein Gäste-WC sowie Diele und Treppenhaus ergänzt, während im Obergeschoss drei gut geschnittene Zimmer, davon zwei mit Balkonzugang, ein modernes Tageslichtbad und weitere Nebenflächen zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer als attraktive Ausbaureserve, erreichbar über eine Ausziehleiter, hier besteht Möglichkeit eine Raumspartreppe zu integrieren, dies ist bereits so vorgesehen. Besonders vielseitig nutzbar ist das Untergeschoss mit zwei Zimmern mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ergänzt durch Waschküche, Heizraum und Werkstatt. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und einem durchdachten Raumkonzept. Dank der umfassenden Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die sonnige Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse, die Nähe zum Naturpark Pfälzer Wald sowie die attraktiven Außenbereiche mit Garten, Terrassen und Loggien machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen.Das Haus ist nicht vermietet.So funktioniert es
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