Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
72574 Bad Urach
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause mit Weitblick.Schon der erste Blick macht deutlich: Dieses Anwesen ist kein Haus von der Stange. Eingebettet in eine traumhafte Kulisse, eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Ruhe, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Aussicht vereint. Ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt und jeden Tag aufs Neue das Gefühl von Freiheit spürt.Das massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 185 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die separate Einliegerwohnung mit Küche und Bad auf ca. 46 m² schafft dabei wertvolle Flexibilität und Unabhängigkeit.Die lichtdurchflutete Hauptwohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt, begeistert mit ihrer Offenheit und ihrem besonderen Raumgefühl. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss mit ca. 46 m², dessen beeindruckende Fensterfronten den Blick weit in die Landschaft öffnen und die Natur scheinbar ins Haus holen. Hier entstehen Momente - vom ersten Kaffee am Morgen bis zu langen Abenden im warmen Licht des Sonnenuntergangs.Stilvolle Treppen verbinden die Ebenen und verleihen dem Haus Charakter. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer mit insgesamt fast 39 m², Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit, ergänzt durch ein helles Tageslichtbad. Größtenteils verlegte Echtholzparkettböden unterstreichen die warme, natürliche Atmosphäre des Hauses.Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Raum, viel Privatsphäre und eine gigantische Aussicht, die jeden Blick nach draußen zu einem kleinen Erlebnis macht. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Treppenweg von ca. 15 Metern - ein kleines Stück Bewegung, das man schnell als Teil des besonderen Wohngefühls schätzen lernt. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, sich an einer benachbarten Lasten-Aufzugsanlage zu beteiligen.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig - insbesondere in den Bereichen Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder und Böden. Genau hierin liegt jedoch ihre große Chance: Dieses Haus bietet die ideale Basis, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und ein echtes Unikat nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dieser Zustand wurde selbstverständlich bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt.Ein Anwesen für Menschen mit Visionen - für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele, Potenzial und unvergleichlichem Ausblick.So funktioniert es
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