Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 8
37079 Göttingen
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem ca. 496 m² großen Grundstück ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen.Die Einliegerwohnung (Wohnung 1) befindet sich im Erdgeschoss der linken Hausseite und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Sie umfasst einen Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Die funktionale Aufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für Einzelpersonen, Paare, Angehörige oder als Büro- bzw. Arbeitsbereich.Die zweite, großzügige Wohneinheit (Wohnung 2) erstreckt sich über das Erdgeschoss der rechten Hausseite sowie das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit gegenüberliegender Speisekammer, ein Gäste-WC, Flur und Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, einen Abstellraum sowie ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Die Raumaufteilung ist großzügig und zugleich funktional gestaltet und bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch Rückzugsorte.Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, ergänzt durch eine solargestützte Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss und in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die installierten Rollläden unterstreichen den wohnlichen Charakter.Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse im Erdgeschoss, die von beiden Wohnbereichen aus zugänglich ist und den Übergang in den Garten harmonisch gestaltet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Beete, Gemüseanbau oder entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, vielseitig nutzbares Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung, guter Ausstattung und hoher Wohnqualität.Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume können Sie den zum Exposé beigefügten Grundrissen entnehmen. Diese Unterlagen werden Ihnen bei schriftlicher E-Mail-Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugeschickt.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen bei Besichtigung zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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