Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
38518 Gifhorn
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 875 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 Zimmer, 89,7 m² Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen mit hohen, großzügigen, offenen und hellen Räumen. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 37 Wohnungen und besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur. Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone: Ein Balkon nach Osten, angrenzend an Küche und Schlafzimmer, hier können Sie die Morgensonne genießen. Den zweiten Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Dieser ist nach Westen ausgerichtet, er bietet Ihnen einen tollen Blick ins Grüne und Sie können hier die Abendsonne genießen. Von diesem Balkon aus ist außerdem ein kleiner Abstellraum erreichbar. Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster nach draußen. Großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Glasfront zum West-Balkon Die zweite Ebene des Wohnzimmers bietet Ihnen viel Platz für z.B. Ihr Hobby, oder zur Nutzung als Homeoffice. Separate Küche inkl. Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, sowie dem Zugang zum Balkon Richtung Osten über eine große, 2-flügelige Glastür. Das Bad hat einen Fliesenboden, der Rest der Wohnung ist mit hochwertigem Laminat-Fußboden ausgestattet. Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung Heizung und Warmwasseraufbereitung für die Wohnung erfolgen über eine Gaszentralheizung Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Bitte um Zusendung der vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft vor dem Besichtigungstermin, Formular siehe Anhang.
Zum Abschluss des Mietvertrags sind folgende Unterlagen erforderlich:
Schufa-Bescheinigung, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, Vorvermieterbescheinigung, Kopie des Personalausweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Gifhorner Süden und grenzt direkt an den Fuß- und Radweg III. Koppelweg. Dieser, die nahegelegenen Waldflächen und der Eyßelforst bieten viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Erlebnisse in der Natur.
Die Verkehrsanbindungen in Richtung Wolfsburg und Braunschweig sind sowohl mit dem Auto, als auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure, Schulen, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Elmar Feldhaus - privater Anbieter